Договор Аренды Торгового Киоска
Posted By admin On 11.10.19Освещение торгового места, вывесок и т. Должно осуществляться только энергосберегающими. Подробный образец договора аренды. А Арендатор принимает в аренду торговый киоск.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговый киоск (далее – «Киоски») общей площадью кв.м., расположенные по следующему адресу:, подробно указанного на плане земельного участка, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию для организации и осуществления торговой деятельности периодическими печатными изданиями и сопутствующей продукцией согласно правилам торговли. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего договора. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с договором, являются его собственностью. Не позднее календарных дней после подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи торговые киоски, указанные в п.1.1. Настоящего договора.
В акте должно быть подробно указано техническое состояние киосков на момент сдачи в аренду. Акт является подтверждением фактической передачи киосков Арендатору. При этом обязанности у Арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киосков в его пользование. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора киоски не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1.
Передать Арендатору киоски вместе с необходимыми и относящимися к ним документами не позднее срока, предусмотренного п.1.4. Настоящего договора.
Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору киосков во владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений. В случаи необходимости производить капитальный ремонт за свой счёт в срок, установленный отдельным соглашением сторон. О начале капительного ремонта Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора не менее чем за календарных дней. В случаи аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
Информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут каким-либо образом затронуть интересы Арендатора. Арендодатель вправе проводить проверки эксплуатации киосков в соответствии с целью аренды, а также проверки соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной и электрической безопасности, целостности киосков и оборудования, принадлежащего Арендодателю. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать киоски в соответствии с его назначением, согласно п.1.1. Настоящего Договора. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора. Поддерживать киоски и прилегающую к нему территорию, установленную нормативными актами местных властей и СЭС, в исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями этих актов и СЭС, соблюдать и обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
С этой целью Арендатор назначает из числа своих работников ответственного за эксплуатацию киосков, а также за пожарную, санитарно-гигиеническую и электрическую безопасность. Своевременно за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт киоска, включая замену электроламп, замков, подкраску стен, замену стекол (витрин) и т.п. Обеспечивать, в соответствии с требованиями районных управ, праздничное оформление киосков. При возникновении признаков аварийного состояния или повреждения торгового киоска в результате противоправных действий третьих лиц, в однодневный срок с момента обнаружения, уведомить об этом Арендодателя в письменном виде. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования и других каких-либо работ без согласования с Арендодателем. Неотделимые улучшения арендуемого киоска производить с разрешения Арендодателя. Если арендуемые киоски и/или его оборудование в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в полном объеме в установленном законом порядке.
Вернуть Арендодателю киоск по окончании срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения в надлежащем состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи. Предоставлять показания электрических счетчиков в адрес Арендодателя в сроки текущего месяца. Арендатор вправе: 2.3.1. Иметь беспрепятственный и неограниченный доступ к арендуемым киоскам. Содержать и использовать в киоске такое оборудование, приспособления для производственной и деловой деятельности, торговли, системы и оборудование охраны и другую собственность, которые он считает необходимыми или целесообразными. Такое оборудование, приспособления и имущество должно соответствовать обычно предъявляемым стандартам, ГОСТам, быть сертифицированным, пожаровзрывобезопасным.
Использовать необходимые электроприборы и электрооборудование в пределах мощности установленной энергоснабжающей организацией. Вся такая собственность и оборудование Арендатора в киоске, должны быть им убраны к моменту истечения срока аренды киоска или прекращении действия Договора.
Производить улучшения, отделимые и неотделимые от торгового киоска. Произведенные Арендатором отделимые улучшения киоска являются его собственностью. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения киоска, не отделимые от них без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение фактической стоимости таких улучшений на условиях настоящего Договора. 3.РАСЧЕТЫ 3.1. Размер месячной арендной платы составляет рублей, в т.ч. Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков.
Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем по согласованию с Арендатором. Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы.
Арендные платежи за указанные в п.1.1. Договора киоски производятся Арендатором ежемесячно до числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу Арендодателя в размере, определенном в п.3.1. Настоящего Договора. Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии (мощности) на основании счетов энергоснабжающей организации. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за нарушение санитарных норм содержания торгового объекта и прилегающей территории на основании предписания/постановления Административно-технической инспекции. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 4.1.Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды, при условии надлежащего исполнения всех обязательств по настоящему Договору.
Арендатор в течение срока аренды несет риск утраты, порчи, повреждения киосков, указанных в п.1.1. В полном объеме, кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан осуществлять розничную продажу печатной продукции, с учетом того, что ассортимент реализуемых печатных изданий обязательно должен включать издания ЗАО « ». Арендатор обязан контролировать постоянное наличие этих изданий в продаже в арендуемом киоске. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан обеспечить выкладку маркетинговых изданий, список изданий указывается в Приложение №, которое является неотъемлемой частью договора. 5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки. Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору. В случае если Арендодатель не передал киоски в указанный в п.2.1.1 срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере% от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.2., 2.1.3. Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.3.1.
Настоящего договора. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Арендатора. В случае отсутствия надлежаще оформленного требования пени не начисляются и не уплачиваются. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, а в случае их не урегулирования, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. ФОРС-МАЖОР 6.1.
Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств). К форс-мажорным обстоятельствам относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые события, на которые Арендатор не может воздействовать.
Если вследствие форс-мажорных обстоятельств помещение становится полностью или частично непригодным для использования или применения на срок свыше дней, Арендатор имеет право незамедлительно прекратить действие настоящего Договора с высылкой письменного уведомления Арендодателю и не несет каких-либо дальнейших обязательств или ответственности. 7.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1. Срок аренды устанавливается с « » 2014 г. По « » 2014 г. При условии полного выполнения сторонами своих обязательств по договору. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за дней, о предстоящем освобождении киоска как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его прекращении, и сдать киоск с учётом нормального износа по акту о передаче киосков от Арендатора Арендодателю.
Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами не позднее месячного срока и оформляются отдельными дополнениями к договору.
При не достижении согласия по изменениям и дополнениям Договор подлежит досрочному расторжению.
Помимо этого, общие положения о размещении нестационарных торговых объектов требуют, чтобы места выбирались на участках и в строениях, которые находятся в муниципальной собственности. Заключение договоров на размещение торговых объектов проводится в установленном порядке специально для нестационарных сооружений. Действие договора аренды, как правило, длится не больше года. В то же время текущий арендатор будет иметь привилегированное право на дальнейшее пользование нанятым участком или помещением. Важно также учитывать, что нестационарный торговый объект – это имущество, которое предназначено для осуществления предпринимательской деятельности. Поэтому за нарушения в организации размещения предусматриваются специальные штрафы.
Например, установка киоска без договора считается несанкционированной, а владелец данного объекта должен быть привлечен к соответствующей ответственности. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1.
Срок аренды устанавливается с «»2017 г. При условии полного выполнения сторонами своих обязательств по договору. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за дней, о предстоящем освобождении киоска как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его прекращении, и сдать киоск с учётом нормального износа по акту о передаче киосков от Арендатора Арендодателю. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами не позднее месячного срока и оформляются отдельными дополнениями к договору. При не достижении согласия по изменениям и дополнениям Договор подлежит досрочному расторжению. Договор аренды нежилого помещения.
Уже в течение эксплуатации владелец должен будет регулярно подтверждать право на размещение нестационарных торговых объектов следующими документами:. Лицензия на торговую деятельность. Разрешение на установку нестационарного объекта.
Документация, указывающая на источники происхождения реализуемых товаров. Здесь же должны быть предоставлены сертификаты качества, санитарные свидетельства, а также удостоверения с ветеринарными заключениями на продукцию. Копия соглашения о вывозе стоков и поставку воды.
Это требуется на случай отсутствия возможности подключения к центральной линии водоснабжения. Кроме того, предоставляется график проведения дезинфекционных работ в рамках местной инфраструктуры, обеспечивающей подачу питьевой воды. Документ, подтверждающий регистрацию контрольно-кассового аппарата. Земля под зданием принадлежит разным собственникам. Как оформить договора?
Арендатор (имеет, не имеет) преимущественное право на заключение договора аренды помещения на новый срок после истечения срока действия настоящего договора. В случае, если после истечения срока настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ5. Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору помещение в размере. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы.
Как открыть киоск на колесах Comments 1.3. Сроки по настоящему договору: Начало аренды: г. Окончание аренды: г.
Прекращение срока действия договора не освобождает. Скачайте Договор аренды киоска для РК 2015. Образец юридического документа Договор аренды киоска онлайн, под свою ситуацию. Договор аренды киоска (ларька, торговой палатки) Ищите образец договора аренды торгового павильона.
На нашем сайте Вы можете посмотреть онлайн, а также скачать пример договора аренды. Образец договора аренды — выберите документ и скачайте. Подробное описание его виды согласно действующему законодательству. Образец документа. Пример заполнения. Договор аренды киоска (ларька, торговой палатки).
Договора аренды, лизинга, цессии, продажи и покупки, кредита и ссуды, трудовые и Образец договора аренды торговой точки ( киоска, павильона). Договор N аренды киоска (ларька, торговой палатки) г. Идеи бизнеса с нуля Содержать и использовать в киоске такое оборудование, приспособления для производственной и деловой деятельности, торговли, системы и оборудование охраны и другую собственность, которые он считает необходимыми или целесообразными. Такое оборудование, приспособления и имущество должно соответствовать обычно предъявляемым стандартам, ГОСТам, быть сертифицированным, пожаровзрывобезопасным. Использовать необходимые электроприборы и электрооборудование в пределах мощности установленной энергоснабжающей организацией.
Вся такая собственность и оборудование Арендатора в киоске, должны быть им убраны к моменту истечения срока аренды киоска или прекращении действия Договора. Производить улучшения, отделимые и неотделимые от торгового киоска. Произведенные Арендатором отделимые улучшения киоска являются его собственностью. Бизнес-план магазина продуктов Кроме того, существует классификация по характеру сезонной эксплуатации объектов торговли.
Разделение по этому признаку особенно выражено в случае ларьков и киосков, которые можно убирать в несезон и выставлять в наиболее активные периоды продаж. Например, в летнее время популярны бахчевые развалы и уличные кафе, а к объектам круглогодичной эксплуатации можно отнести газетные киоски.
Юридическое оформление объекта Для размещения и планировки объектов торговли необходимо подготовить соответствующие документы для оформления точки продаж. Но перед этим следует предусмотреть технические возможности обеспечения безопасности целевого места, а также его соответствие санитарным и экологическим нормам. Розничная торговля рыбой – необходимые документы Если вы нашли выгодную точку с большой проходимостью, то лучше пусть цены будут низкими. Не переживайте это окупится количеством проданного гриля.
Для того чтобы продажи были еще более выгодными можно расширить ассортимент предлагаемых блюд. Добавьте к курам гриль еще картошку фри, булочки-пирожки и другую выпечку, соусы, простые салатики и т.п. Так вы и покупателей привлечете и сами не прогорите, как если бы продавали только гриль, который любят далеко не все. Советы для киоска на колесах К полезным советам по поводу организации передвижного киоска можно добавить следующие: 1 Старайтесь не ставить свои передвижные киоски вблизи больших продуктовых магазинов, супер – и гипермаркетов.
По большей части в них имеются собственные кухни и также ведется продажа готовых блюд, то вам, как понимаете, совершенно не на руку. Розничная торговля рыбой – как открыть рыбный отдел В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.2., 2.1.3. Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.3.1. Настоящего договора. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Арендатора. В случае отсутствия надлежаще оформленного требования пени не начисляются и не уплачиваются.
Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, а в случае их не урегулирования, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. ФОРС-МАЖОР 6.1. Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни К ним относятся: автомобильные и железнодорожные вокзалы, выходы или входы в метрополитен, автобусные остановки, рынки, прибольничные территории, а также обычные дворы или парки, где каждый день проходит на работу и с работы большое количество людей.
Затраты на открытие киоска Для того чтобы ваш бизнес начал процветать, придется потратить много времени и сил на организационные вопросы. Во-первых, следует позаботиться о покупке или аренде самого передвижного киоска. Кроме того, сюда также придется добавить специализированное оборудование для производства гриля или других готовых блюд. Кстати, такое оборудования можно также брать в аренду на длительный срок, а позже выкупать.
Во-вторых, вам необходимо будет потратить деньги, время и немало сил на заключение договора аренды участка, на котором будет позже находиться ваша торговая точка. Вы искали оазец договора аренды киоска Изменения и дополнения к настоящему Договору будут иметь законную силу, только если они подписаны должным образом уполномоченными представителями сторон. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1.
Договор Аренды Квартиры Образец
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Другие условия по усмотрению сторон: Представление торгового киоска в аренду по настоящему Договору является целевым, и одним из важных условий настоящего Договора, и определяется Арендодателем. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АрендодательЮр. Адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: АрендаторЮр. Адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: 11. Something went wrong. Расчеты между сторонами осуществляются через сберкассу, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо другим путем, разрешенным законодательством.
Ответственность сторон. В случае несвоевременной оплаты платежей «Арендатором», «Арендатор» уплачивает пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Договор может быть изменен или расторгнут только по согласованию сторон, кроме условий, указанных в пункте 1.3. Срок действия. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение месяцев.
Договор Аренды Торгового Павильона С Последующим Выкупом
Адреса и реквизиты сторон. “Арендодатель”: “Арендатор”: Подписи сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР В представленном Договоре аренды киоска объектом аренды является только киоск, который также может быть оснащен торговым оборудованием.